Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wintergarten – Wohnen auf höchstem Niveau in 1010 Wien
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen der Wiener Innenstadt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² bietet diese Immobilie ein luxuriöses und lichtdurchflutetes Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Gründerzeiteckgebäude und beeindruckt durch ihre großzügige Raumgestaltung und exklusive Ausstattung. Große Fensterflächen und der ca. 16 m² große Wintergarten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit atemberaubendem Blick über die Dächer Wiens.
Raumaufteilung und Highlights:
• Einladender Wohn-Essbereich mit offener Küche und Glasfront
• Drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Masterbedroom mit Ankleidebereich und en-suite Badezimmer
• Zwei weitere Bäder mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC, Garderobe und Wirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort
• Barrierefreier Zugang mit Aufzug
• Fußbodenheizung, Klimaanlage und BUS-System
Einzigartige Ausstattung:
Edle Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik prägen das Interieur. Elektrische Außenjalousien, Fernwärme und großzügige Raumhöhen unterstreichen das elegante Design und schaffen ein komfortables Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Weinkeller und Degustationsraum: Ein stilvoll gestalteter Gewölbekeller mit Weinlager und Lounge steht allen Bewohnern zur Verfügung.
• Garage und Abstellräume: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind optional erhältlich. Zudem stehen ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in der renommierten Schellinggasse im 1. Bezirk – einer der exklusivsten Adressen Wiens. Die Kärntner Straße, die Wiener Staatsoper und zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an die U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt – erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in bester Innenstadtlage im Herzen von Wien, im prestigeträchtigen 1. Bezirk. Die Umgebung vereint historische Eleganz mit modernem Stadtleben und bietet unmittelbare Nähe zu renommierten Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie sowie kulturellen Wahrzeichen wie dem Stephansdom und der Wiener Staatsoper. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind alle wichtigen Punkte der Stadt bequem erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Kombination, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
