Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen in Wien in dieser Lage einzigartigen 360-Grad-Panoramablick. Man sieht von Korneuburg über den Stephansdom, weiter zur Gloriette und den Schneeberg. Auf der anderen Seite liegt der Kahlenberg und viele Weinstöcke der Heurigenlokale im 19. Bezirk, das Zentrum erreichen Sie in 15 Minuten. Dieser Blick ist in Wien einzigartig.
Am Ende der Kaasgrabengasse befindet sich die Wohnung erhöht in einer ruhigen uneinsehbaren Bestlage. Im vor wenigen Jahren neu errichteten Haus befinden sich nur 4 Wohnungen, wobei der gegenständliche Wohnungsverband in den beiden obersten Etagen liegt. Es handelt sich um 2 separate Wohnungen mit separaten Eingängen und Versorgungseinrichtungen, die momentan durch eine Verbindungstür verbunden sind.
Top 3 hat eine Größe von 125m² zuzüglich 47m² Terrassen, Balkon und Loggia und umfasst 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 WC und eine große Wohnküche. Top 4 ist eine Maisonette und umfasst 240m² zuzüglich 281m² Terrassen mit 3 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum, 3 WCs und 2 Bäder. Die großzügige Wohnküche ist mit einer Küche der exklusiven Marke Eggersmann ausgestattet. Gesamt steht eine Wohnfläche von 365 m² zuzüglich Terrassen zur Verfügung.
Absolutes Highlight ist das beheizbare Infinity-Pool aus Edelstahl auf der obersten Dachterrasse. Wenn Sie hier schwimmen liegt Ihnen ganz Wien zu Füßen. Einzigartig und exklusiv. Eine Outdoor-Küche samt uneinsehbaren großzügigem Loungebereich rundet diesen Bereich ab. Auf den Terrassen sind insgesamt 3 automatische Sunsuare-Segel sowie eine Pflanzenbewässerungsanlage installiert.
Die Wohnungen wurden exklusiv eingerichtet, unter anderem mit Tischler-Einbauschränken inklusive Beleuchtung sowie 2 Effektkaminen. Es wurden nur beste Materialien verwendet, eine Sauna und ein Jacuzzi sind ebenfalls vorhanden. Natürlich sind eine Klimaanlage, Deckenkühlung und Fußbodenheizung eingebaut. Weiters verfügt das Penthouse über eine Alarmanlage, ein KNX-System (Smart-Home), einen Lift direkt ins Penthouse, sowie große Einlagerungsräume.
Mit dem Lift fahren Sie direkt in die Wohnungen, die Lifteingangstüren von Top 4 verfügen auch über Fingerprintsensoren.
Weiters verfügen die Wohnungen über 2 große Kellerabteile.
Bis zu 5 Garagenplätze (2 mit Elektroladestationen) können zusätzlich erworben werden. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich auf EUR 45.000,-.
Nebenkosten
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
